Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Thionville

Thionville- Quartier calme, lumineux T3 62 m2 loi CARREZ, 2 vastes chambres, balcon, cave. Découvrez ce très bel appartement lumineux totalement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au premier étage avec balcon, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des axes menant au Grand-Duché de Luxembourg, un accès rapide aux transports en commun, aux gares de Thionville(2km) et Hettange-Grande, aux commerces, aux installations sportives, à l'hôpital. L'appartement d'une surface habitable de 62 m2 comporte une belle cave et un stationnement. Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate. Une entrée, un vaste salon/séjour de 21 m2 avec son balcon, sur une belle cuisine neuve toute équipée accédant aussi au balcon, une chambre de 16 m2 avec vastes placards, une deuxième chambre de 15 m2, une pièce d'eau avec douche / sèche serviette / lavabo / meuble miroir éclairé. WC neufs séparé. Double vitrage, chauffage au gaz neuf avec radiateurs muraux neufs, appartement refait à neuf ... L'appartement est équipé de la fibre. Possibilité d'un garage privatif en supplément. Loyer: 890 mensuels Charges prévisionnelles : 75 euros mensuels comprenant l'eau, les charges communes, la gestion des ordures ménagères... Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 890 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Performance énergétique : D 216 KwhTI2/an Gaz à effet de serre : D 45Kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Afin de sécuriser vos dossiers pour nos propriétaires, des conditions sont requises : - contrat de travail en CDI (ou en CDD, mais à condition que la période restant à courir soit supérieure à 12 mois à partir de la date de signature du bail) - revenus d'au moins 3 fois le montant du loyer, - avis d'imposition français. Seuls les dossiers respectant ces conditions pourront aboutir. Nous vous remercions pour votre compréhension. Honoraires Agences en sus du loyer et charges : 751 Euros; TTC (détails : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 Euros TTC/m2 soit 496 Euros; et état des lieux d'entrée : 3 Euros TTC/m2 soit 255 Euros) Pour plus de renseignement nous consulter par e mail!