Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Melun

Beau duplex de 34m2 et 47m2 au sol dans une petite copropriété de deux étages. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex situé au deuxième et dernier étage. Celui-ci dispose d'une surface de 34m2 carrez et 47m2 au sol , comprenant au premier niveau un salon et sa cuisine semi ouverte équipée de placards, ainsi que sa salle d'eau avec WC. Au premier vous disposerez d'un palier permettant des rangements de chaque côté. Une belle chambre avec un espace bureau complète ce bien. Chambre au calme; fenêtres double vitrage. Bus, commerces et restaurants trés proches. Centre ville de Melun à 5mn à pieds Ce bien est une opportunité pour un investissement ou pour un primo-accédant. Il est actuellement loué 630 euros avec une fin de bail en juillet 2026. L appartement sera libre de toute occupation courant juin. Cet appartement n'attend que vous! Proposition d'aménagement suggérée par l'IA. Cette annonce référence 321370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an ScoreGES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : LUCIA ABALAIN