Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Sixt-sur-Aff

Située en Ille et vilaine, dans une impasse paisible, à seulement 4 minutes de Sixt-sur-Aff et 12 minutes de Redon. => 40mn de Rennes. => 1h de Vannes. => 1h de Saint-Nazaire. => 1h de Nantes. --- 🌿 Maison principale - 180 m² entièrement rénovés et une pièce 36 m2 à aménager, ainsi qu'une dépendance de 40m2 au sol à rénover. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de près de 59 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés automatique. Cellier et WC. Au rez de chaussée, donnant sur la pièce de vie, une deuxième pièce spacieuse de 36 m² avec cheminée et de grands placards vitrés, peut devenir une chambre, salle de jeu, salle de sport, bureau, espace créatif, atelier professionnel. Salon plein de charme d'environ 30 m², avec cheminée en pierre taillée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Étage : Mezzanine de 18m2. Trois chambres lumineuses de 16 à 18 m². Salle de bains avec baignoire et plancher chauffant (une autre salle de bain sera à créer dans la maison.) Au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée, une pièce à rénover de 36 m² offre un beau potentiel : les arrivées d'eau, d'électricité et d'internet sont déjà prévues, permettant facilement la création d'une suite parentale ou d'un studio indépendant. Un accès soit par la pièce du bas, soit par l'une des chambres est à imaginer en fonction de vos besoins. --- Extérieur et dépendances Le terrain arboré de 1 200 m² comprend : un environnement très calme : La maison donne sur une impasse desservant seulement une autre habitation, pas de vis à vis direct, le voisin d'en face n'a pas d' ouverture donnant sur la maison et seulement un voisin éloigné en extrémité d' impasse. --- Les atouts : Longère de charme. Beaux volumes. Hauteur sous plafond rare pour une longère. Au calme. 50 mn de la mer. cheminées élégantes. Chauffage au poêle à granulés plus poêle à bois et plancher chauffant (salle de bain). Charme, luminosité et volumes généreux. Proximité de Redon et de toutes commodités. 3 écoles dans le bourg, dont une école alternative, Montessori, Forest-school. ---Surfaces Maison principale : 178 m² rénovés + 36 m² à rénover + dépendance. Terrain : 1 200 m² clos et arboré. --- Prix : 270 000 € net vendeur.