Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Pont-sur-Yonne

PONT-SUR-YONNE - Plain-pied 83 m² avec sous-sol total (83 m²) Visualisez le potentiel du bien grâce à nos projections 3D intégrées. Située à 15 min à pied de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h15) et à 5 min des écoles, cette maison individuelle de 1980 (construction Phénix) offre un environnement calme sur une parcelle close de 1 055 m², sans vis-à-vis. Plain-pied surélevé : -Séjour de 30 m² avec cheminée et accès balcon -Cuisine indépendante de 11,5 m² -2 chambres (11 m² et 12 m²) -Hall d'entrée de 8,5 m² -Salle d'eau et WC séparés Sous-sol total (83 m²) : -Garage + espace atelier et buanderie -Volume complet offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement) Extérieurs et technique : -Terrasse de 24 m² à l'avant de la maison -Terrain clos de plus de 1 000 m² -DPE : D (double vitrage) -Maison saine et entretenue L'avis du conseiller : Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une famille recherchant le calme avec les comodités à proximité. Les visuels de présentation incluent des propositions d'aménagement et de décoration virtuelle non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel de valorisation du bien. Les éléments de mobilier ne sont pas inclus dans la vente. Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro