Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€234,300

Prix au m²

€5,715

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

TOULOUSE CAPITOLE - LA DAURADE, au n°18 Quai Lucien Lombard. Venez découvrir ce joli T2 de 41.18 m² loi carrez avec balcon. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'un très bel immeuble ancien réhabilité en 1977. Entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur deux balcons exposés Est, chambre séparée avec dressing, salle de bains avec WC intégrés et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel. Emplacement rare et très prisé: à 5 min à pieds du Capitole, au pieds des berges de la Garonne, des commerces, écoles, facultés et toutes commodités de l'hyper centre. IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER !! Prix du bien hors honoraires agence : 220 000 € Honoraires agence: 14 300 € TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 45 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1163 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).