Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€227,000

Prix au m²

€4,540

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

LA TESTE CENTRE T3 lumineux avec balcon plein sud + parking Idéalement situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, ce T3 de 50 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. Vous trouverez également 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Un emplacement recherché alliant accessibilité et tranquillité, avec un appartement situé à l'arrière de la résidence. Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. À visiter rapidement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR. Logement classé C. Chauffage électrique. Honoraires : 12000 EUR TTC à la charge de l'acquereur soit 5,58% du prix net vendeur de 215000EUR. Charges de copropriété : 1500 EUR env (eau incluse). Taxe foncière 2024 : 961EUR. Petite copropriété de 25 lots dont 10 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).