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Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Aubagne

bien'ici
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Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€4,161
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
31 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aubagne

Description

1 photo sur 2 est une projection 3D permettant de visualiser le potentiel du bien. Idéalement situé en plein centre d'Aubagne, cet appartement de 31m2 séduira les amateurs de vie citadine pratique et confortable. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités, transports et services sont à quelques pas seulement. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie du fait de n'avoir aucun voisin au-dessus. L'appartement, en excellent état et récemment rénové, offre une distribution moderne et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie, spacieux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable. Côté nuit, l'appartement propose une véritable suite parentale avec placard de rangement et salle d'eau moderne et d'un emplacement prévu pour un lave-linge. Un velux apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le confort et le caractère agréable de la chambre. Un WC séparé vient compléter ce bien. Enfin, la copropriété est gérée par un syndic bénévole sérieux, assurant un entretien rigoureux de l'immeuble et permettant de faibles charges, un véritable plus au quotidien. Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous joindre directement. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 3 Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 40€/mois ( Parties communes , eau froide ) Taxe foncière : 674€ /an Réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Surface : 31,41 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 330€ et 520€ par an Honoraires à la charge du vendeur

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