Appartement 4 pièces 122 m² à vendre à Marseille

Situé au coeur du très recherché 7e arrondissement, au sein d'une résidence exclusive, confidentielle et parfaitement sécurisée, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'excellent état général de ce bien, soigneusement entretenu au fil des années. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie.Un luxe rare en plein centre du 7ème. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Deux WC viennent compléter l'agencement, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. Une entrée fonctionnelle et une buanderie apportent des espaces de rangements supplémentaires. Un bien rare, alliant calme, lumière et emplacement d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique au coeur du Roucas-Blanc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 28 lots Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 325€ /mois ( Parties communes, eau froide, espaces verts , ascenseur , gardien ) Taxe foncière : 3409€ /an Réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2025 Surface: 121,90m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1150 € et 1610 € par an Honoraires à la charge du vendeur