Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,580

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une belle terrasse de 47m², situé dans une résidence paisible, fermée et sécurisée. Il vous invite à une vie tout en douceur, au coeur du quartier du Cabot, à deux pas des commerces et des transports. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² s'ouvre sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble. Un lieu de vie serein, entre verdure, confort et proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 4.560€ (380€/mois: Chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien). - Taxe foncière : 1983€/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1.120€ Appartement à vendre T4 de 88m² + Terrasse 47m² + Cave - 13009

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).