Vente Maison de ville Les Andelys (27) 3 pièces 40 m²
Recherche
1 / 18
Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Les Andelys
Prix de vente
€106,000
Prix au m²
€2,585
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
41 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Eure
Ville
Les Andelys
Description
MAISON 2 PIÈCES et un bureau AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
Maison à vendre actuellement louée : venez découvrir cette maison T2 bis au calme de 40,80 m² et de 297 m² de terrain. Vue Seine et Château Gaillard.
Située au Petit Andely, dans le quartier historique et à 5 minutes à pied du bord de seine.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accédant sur un séjour/cuisine de 20 m², une chambre de 8 m², une salle d'eau, des toilettes. Au niveau -1 vous bénéficierez d'un bureau tranquille, idéal pour télétravailler. Cette agréable maison de ville est chauffée par des radiateurs électriques caloporteurs à inertie. Il y a également 2 jardins en espalier et un abri pour ranger vos vélos.
Le bien est situé dans la commune des Andelys où vous trouverez tous commerces. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien : le Collège Roger Gaudeau, l'École Primaire Marcel Lefevre et l'École Maternelle Jules Ferry. Le cinéma d'art et d'essai Palace vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. La gare SNCF se trouve à 10 minutes en voiture..
Cette maison T2 bis est actuellement louée de 620 € HC, + 15 € de provision sur charges. Actuellement louée depuis février 2024 par un Locataire sérieux.
Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 329 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Coût énergétique estimé (comprenant électricité courante, chauffage, ballon d'eau chaude...) : entre 850 € / an et 1180 € / an.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire).
Son prix de vente est de 106 000 € (honoraires compris à la charge du vendeur.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire