Bien immobilier de rendement 5 pièces 210 m² à vendre à Les Molières

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€2,738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Les Molières

Description

Cet ensemble immobilier rénové avec soin offre polyvalence et confort, parfait pour une activité mixte personnelle/professionnelle, ou un projet familial avec revenus locatifs. Situation idéale : proche D988, liaison rapide N104, N118, A6 et A10 - écoles à 1,5 km. Composition : Appartement principal (T3 - 73 m² - étage surélevé) Séjour lumineux de 26 m² exposé Sud-Est / Sud-Ouest, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres (13,50 m² et 13,79 m²), Dressing séparé, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, Balcon filant sur tout le pourtour du logement. Rez-de-jardin - 2 studios indépendants (23,82 m² et 24,94 m²) Entrée séparée, Pièce de vie principale, Salle d'eau privative + buanderie, Idéal pour location meublée ou accueil de proches. Atelier / Dépendance aménagée (78 m²) Entièrement carrelé et chauffé, Hauteur sous plafond 2,80 m, Porte motorisée (H 2,80 m), Double alimentation électrique (220V / 380V), WC + local vestiaire / stockage, Transformable en surface habitable selon projet. Extérieurs et équipements : Parcelle entièrement close de 770 m², Jardin avant et arrière paysagé, Grande allée permettant le stationnement de 7 à 8 véhicules, Portail motorisé sur rue. Ensemble rénové intégralement tant intérieurement qu'extérieurement (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, peintures, sols, VMC, volets roulants motorisés, portes à galandage, mobilier de cuisine et de salle d'eau). Chauffage central fioul (possibilité PAC ou gaz). Taxe foncière : 2 524 € Les + du bien : État neuf intérieur / extérieur, Usage mixte habitation / activité pro, Aucun travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur ! Idéal artisan, profession libérale ou investisseur. À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 9900€. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous au 06.30.72.85.70 pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).