Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Libourne

LIBOURNE CENTRE - Vends appartement T2 de 30 m2 avec jardin de 45 m2 Appartement de charme composé : - d'un séjour donnant sur jardin, avec coin cuisine et vélux (neuf de 2 ans) - parquet en chêne massif - une agréable mezzanine de 6,3 m2 non comptée de la surface totale - une chambre avec espace dressing - une salle d'eau avec grande douche - un WC séparé - un jardin de 45 m2 avec terrasse bois Il est situé en 2e ligne de la rue du président Carnot (n°81), au calme absolu, entre la place Abel Surchamp (350m) et les quais (150m) et à 800 m de la gare. A l'arrière d'une copropriété en pierre de 10 appartements dont les plus gros travaux ont été faits sur ces dernières années (toitures, ravalement, porte d'entrée, interphones,...). Il bénéficie d'un jardin aménagé avec une terrasse et dont les murs seront bientôt recouvert d'une belle végétation grâce aux jasmins étoilés récemment plantés. L'entrée se fait par un couloir privatif abrité, permettant de rentrer les 2 roues. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il était loué 650€ CC. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Charges de copropriété environ 100€/mois (eau comprise), syndic professionnel, aucune procédure en cours.