Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Livry-Gargan

optimhome il y a 1 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€3,273

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet d'achat ou d'investissement ? Ce grand 2 pièces de 44 m² en centre-ville coche toutes les cases. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement, entièrement refait, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Ce qui va vous séduire dès la visite : ➡️ Un grand séjour convivial, très lumineux et enso... Voir plus Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet d'achat ou d'investissement ? Ce grand 2 pièces de 44 m² en centre-ville coche toutes les cases. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement, entièrement refait, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Ce qui va vous séduire dès la visite : ➡️ Un grand séjour convivial, très lumineux et ensoleillé. ➡️ Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. ➡️ Une grande chambre au calme, donnant sur cour intérieure. ➡️ Une grande salle d'eau avec WC séparés ➡️ Des grands placards à l'entrée et dans la chambre ✨ Les plus qui font la différence : ✔️ Appartement refait : aucun travaux mais possibilité de créer une 2e chambre selon vos besoins ✔️ Grande cave pour le stockage ✔️ Porte blindée ✔️ Chauffage électrique + climatisation ✔️ Double vitrage et excellente isolation 📍 Un emplacement premium : 🚊 Tram Chanzy à quelques minutes à pied 🚌 Bus à 1 minute 🛍️ Commerces (Carrefour, Lidl...) à proximité immédiate 🏫 Écoles et services accessibles à pied 📌 Quartier central très recherché 🔥 Notre avis ? Un bien clé en main, lumineux et parfaitement placé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr en centre-ville, avec la possibilité d'évolution (2e chambre). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 601165 ) Voir moins

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Note globale

Sécurité

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