Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
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Commerce 2 pièces 75 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€1,100
Prix au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Nb pièces
2
Surface
75 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage.Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium.DESCRIPTION DU BIEN :?? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied)?? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire)?? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition)ATOUTS STRATÉGIQUES :?? Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres.?? Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier.?? Environnement commercial dynamique et qualitatif.CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES :?? Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche).?? Droit au bail : 80.000,00 € net vendeur.?? Loyer mensuel : 1.100,00 € HC / HT.?? Provisions sur charges : 180.00 €/ an.L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface/visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture.Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 € HT + 15 840 € TVA, soit 95 040 € TTCHonoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138
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