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Local d’activité et entrepôt 2854 m² à vendre à Thomery

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Prix de vente
€1,350,000
Prix au m²
€473

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
2854 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Thomery

Description

Dossier sur demande : Découvrez ce local d'activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d'un hectare de terrain. Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d'activités développe une surface SHOB d'environ 2 854 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain. Ce site constitue une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Le site est composé de multiples cellules d'activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 120 000 euros par an, offrant une base de rendement immédiate. Plusieurs surfaces restent optimisables et exploitables, permettant d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme ou une occupation pour votre activité. Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d'extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités. Points forts de l'investissement Rendement locatif existant
Revenus locatifs actuels d'environ 120 000 euros / an Diversification locative: 
Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque Potentiel de valorisation Droits résiduels à construire Emplacement stratégique Idéal pour Investisseur, Family office
, Foncière, 
Marchand de biens

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