Local d’activité et entrepôt 4 pièces 496 m² à vendre à Blan

Hangar à Blan Vous recherchez un bien alliant vie personnelle et activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier rare sur le secteur est fait pour vous ! Situé sur la commune de Blan, à seulement 7 minutes de la future autoroute Castres-Toulouse et 10 minutes de Revel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique. Implanté sur une parcelle de 4 929 m², il se compose d'un hangar de 411 m² avec maison attenante de 85 m², idéale pour un artisan, une entreprise ou un projet mixte. La partie habitation comprend : - Un grand séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, - Deux chambres de 9 m² avec placards intégrés, - Une troisième chambre de 11 m² avec rangements, - Une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, - Un WC séparé, - Un cellier de 15 m² donnant directement sur le hangar. Côté professionnel : Un hangar de 411 m², accessible depuis deux grandes portes coulissantes (6 mètres de large pour plus de 4 mètres de haut), permettant la circulation et le stationnement de poids lourds. Possibilité d'extension non résidentielle d'environ 2 500 m², idéale pour créer des bureaux, un second hangar ou des locaux professionnels selon vos besoins. Équipements et confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Tout-à-l'égout - Alimentation électrique en triphasé (320V) Un bien complet, polyvalent et plein de potentiel, parfait pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.