Commerce 520 m² à louer à Marseille

Location emplacement stratégique La Valentine 13011 L'agence immobilière BCH IMMO spécialisée en Immobilier commercial à Marseille vous propose, la location de ce local commercial au sein dans la zone commerciale de La Valentine, Marseille 13011. En plein coeur de la zone, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité et d'un environnement exceptionnels : accès directs autoroutes, à 2 pas de la Galerie Printemps avec ses 80 boutiques, du centre commercial Auchan, du Cinéma et de nombreux restaurants et commerce (IKEA/BOULANGER....) et surtout d'un flux voiture assez important. Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit. Descriptif : Ce local commercial aux PMR, totalise 520m² : - Local traversant de plein pied - Nombreux points d'eau - Important linéaire vitrine - Accès PMR - Sortie de secours - 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique. - Pas de copropriété, - Disponibilité : immédiate, - Toute activité autorisée - Autre surface disponible : 410m² + 200m² de terrasse - Possibilité de réunir les 2 surfaces pour atteindre la surface totale de 900m² Conditions locatives : - Bail commercial : 3/6/9 ans, - Loyer annuel (HC-HT) : 119 600 €, soit 9 966€/mois - Dépôt de garantie : 29 900€, - Honoraires d'agence : 23 920€ HT. Pour tout complément d'information, Jean-Rémy AUTRAN, ([Coordonnées masquées]) vous renseignera au mieux. Référence annonce : 1779 Honoraires : 23920 € Dépôt de garantie : 29900 €