Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Le Mans

Situé au coeur de la zone nord, sur la rue Albert Einstein, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Il développe une surface de 400 m2 au sol, complétée par une mezzanine de 400 m2, offrant une excellente capacité d'exploitation. La mezzanine supporte une charge de 800 kg/m2, idéale pour du stockage ou des activités nécessitant une forte résistance. Le bâtiment dispose de sanitaires avec la possibilité d'aménager une douche selon vos besoins. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, il garantit confort et performance thermique. Il offre une hauteur sous plafond de 3,70 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 6 mètres en R+1, permettant une grande flexibilité d'usage. Enfin, le bien est alimenté en triphasé, parfaitement adapté aux activités professionnelles et industrielles. Loyer : 3 000 EUR HT par mois - TF à charge preneur Honoraires : 30% du loyer annuel hors taxes à charge preneur soit 10 800 EUR HT.