Vente Bureaux Cesson-Sévigné (35) 810 m²
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Bureau et espace de travail 810 m² à vendre à Cesson-Sévigné
Prix de vente
€1,627,500
Prix au m²
€2,009
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
810 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Cesson-Sévigné
Description
Century21 Dréano Immobilier vous propose à la vente des locaux commerciaux / bureaux ERP 3 à Cesson-Sévigné Surface totale : 810 m² - Divisible en 3 lots
Situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire en R+1, ces locaux d'une surface totale de 810 m² offrent une configuration optimale pour des activités recevant du public. L'immeuble accueillait auparavant un centre de formations, ce qui garantit une structure adaptée à un usage professionnel intensif (salles de cours, bureaux, espaces modulables...).
Caractéristiques techniques :
Plateau de 810 m², divisible en 3 lots indépendants
Bâtiment ERP 3 - conformité pour activités recevant du public
Présence de 2 salles refuge à l'étage (sécurité incendie)
Accès indépendant au plateau
Ascenseur pour desserte PMR entre RDC et R+1
Ancien usage en centre de formation : circulations optimisées, nombreux points d'eau, salles cloisonnées faciles à réaménager
Trame structurelle compatible avec des aménagements type salles de formation, open-space, salles de réunion, espaces techniques
Réseaux courants forts / faibles en place ou en attente
Bon éclairement naturel - façades avec surfaces vitrées
Possibilité de reconfigurer les espaces selon cahier des charges utilisateur
Accessibilité & stationnement :
33 places de stationnement privatives
À moins de 5 minutes du métro ligne B
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide à la rocade et aux axes structurants de l'est rennais
Environnement professionnel :
Situé au coeur d'un pôle tertiaire attractif de Cesson-Sévigné, à proximité d'entreprises du numérique, de services et de formations, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte dynamique économique.
Century21 Dréano Immobilier
Arthur TESSIER
tel
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