Location Boutique Limoges (87) 100 m²
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Commerce 94 m² à louer à Limoges
Loyer mensuel
€1,200
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
94 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Limoges
Description
Nous sommes à une trentaine de KM au Sud-Ouest de LIMOGES, dans un Bourg dynamique et attractif de la Haute Vienne. Nous y louons, en plein Centre et dans l'artère commerçante principale, une très belle Boutique de 94m² environ, en RDC d'un des bâtiments les plus 'historiques' de cette ville en développement constant. La cellule Commerciale dispose d'un Espace 'Cabine d'essayage', et en arrière boutique, d'une Réserve-Bureau-Vestiaire avec son Coin sanitaires indépendant, et production d'eau chaude. Local en parfait état, rénové avec goût et offrant de très belles prestations, proche d'enseignes nationales et de la MAIRIE;Chauffage au plafond par panneaux rayonnants offrant une répartition douce et parfaitement homogène de la chaleur, pour une consommation à coûts réduits. Très belle Façade en pierres taillées.
Nous louons cette Boutique de qualité, idéalement pour un Commerce de Détail, un Artisan d'art, Service, Agence, Cabinet, voire Salon de Thé, pour un Loyer Mensuel de 1.200,00€HTHC. Charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refacturée mensualisée 85,00€ en 2025 (Avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale). Un Bail Commercial de 9 ans (3-6-9) vous sera proposé, mais une durée plus courte pourrait être envisageable. Droit de regard du Bailleur sur l'activité et le projet du Locataire.
Pas d'Activités liées à la Restauration, au Bar, ou des activités de Nuit. Plus généralement, pas de Nuisances Olfactives et/ou Phoniques.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 4.147,20€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4385/CBB87
Honoraires de 4 147,20 € à la charge du locataire. DPE en cours.
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