Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€2,625

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

📍 Strasbourg Neudorf - Rue d'Altkirch 💼 Immeuble de rapport - 200 m² - Entièrement loué Opportunité d'investissement clé en main dans un secteur dynamique et recherché de Neudorf. 🔹 Surface totale : 200 m² 🔹 2 locataires en place (activité pérenne) 🔹 Revenus locatifs annuels : 30 000 € 🔹 Immeuble rénové - aucun travaux à prévoir --- ### 🧾 Composition : - Local commercial (coiffeur) - 120 m² ✔️ Bail commercial 3/6/9 ✔️ 6 ans restants ✔️ Activité stable en place - Bureau - 80 m² ✔️ Locataire en place --- ### 💰 Atouts investisseurs : ✔️ Revenus sécurisés ✔️ Double locataire = diversification du risque ✔️ Secteur vivant avec bonne attractivité commerciale ✔️ Potentiel de revalorisation locative à moyen terme ✔️ Produit idéal pour constitution de patrimoine --- ### 📊 Données financières : - Loyers annuels : 30 000 € - Rentabilité attractive pour le secteur --- 💶 Prix de vente : 525 000 € FAI --- 📞 Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, informations locatives) --- 👉 Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel d'optim

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