Vente Local commercial Nangy (74) 252 m²
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Commerce 251 m² à vendre à Nangy
Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€4,382
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
251 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Nangy
Description
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE
Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf
Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 251 m²
Salle de jeux spacieuse
Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes
Jardin clôturé de 150 m²
Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage
7 places de parking extérieures dédiées
Informations financières :
Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)
Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €
Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€
Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.924857
Nom du négociateur : SAUMET Nezha
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