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Hôtellerie et restauration 1025 m² à vendre à Ludres

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Prix de vente
€1,200,000
Prix au m²
€1,171

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Surface
1025 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Ludres

Description

À vendre - Immeuble aménagé pour hôtellerie - 1 025 m² - Ludres (Dynapole) Situé au coeur du Dynapole de Ludres, rue Bertholet, cet immeuble à usage hôtelier développe 1 025 m² de surface de plancher et bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement tertiaire et commercial très dynamique. Le bâtiment, d'architecture contemporaine, édifié sur une parcelle de 3 755 m², comprend 57 chambres et dispose d'un parking aérien privatif de 53 places, un atout rare sur le secteur, un ratio conforme au PLU en vigueur qui prévoit 1 place pour 2 chambres. Inexploité depuis plusieurs années, il nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel de repositionnement particulièrement intéressant pour un exploitant hôtelier, un investisseur ou un porteur de projet d'hébergement alternatif. Ce bien représente une opportunité rare sur un marché en recherche d'emplacements visibles et bien desservis, offrant de réelles perspectives de revalorisation après travaux. Les + de l'offre : - Localisation premium au sein du Dynapole, premier parc d'activités de l'agglomération nancéienne, - Proximité immédiate de nombreux services et loisirs : plusieurs restaurants, cinéma, deux centres commerciaux, salle de sport, - Environnement économique attractif : entreprises industrielles, artisanales et tertiaires à fort trafic - Accès autoroutier à 5 minutes (A330 / A33), - Très bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès clients et personnel, - Stationnement privatif important : 53 places, - Bâtiment déjà structuré pour une activité hôtelière, facilitant la reprise ou la transformation du site. Autres prestations-équipements: 57 chambres équipées chacune d'une douche, de sanitaires privatifs et d'un lavabo Réfectoire en rez-de-chaussée Hall d'accueil 53 places de stationnement privatives Terrain d'une superficie de 3 755 m², intégrant une réserve foncière permettant un potentiel d'évolution du site

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