Location Local commercial Montreuil (93) 98 m²
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Commerce 105 m² à louer à Montreuil
Loyer mensuel
€2,700
Loyer au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
105 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil
Description
Implanté au coeur d'un environnement résidentiel, ce local d'angle développe un linéaire de façade d'environ 7 mètres, offrant une visibilité naturelle et une présence forte dans le quartier.
Caractéristiques :
* 60 m² en rez-de-chaussée
* 45 m² en sous-sol exploitable
* Configuration d'angle idéale pour enseigne
* Extraction 300 mm adaptée à activité de restauration
?? Atout clé : absence de concurrence directe à proximité immédiate, permettant une captation totale de la clientèle locale et une implantation durable.
?? Historique rassurant : une ancienne boulangerie réalisait 600 000 € de chiffre d'affaires, validant le potentiel économique de l'emplacement malgré un environnement résidentiel.
?? Idéal pour commerce de proximité, restauration de quartier ou concept de destination.
Surface : 105 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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