Vente Fonds de commerce Strasbourg (67) 120 m²
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Commerce 115 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€3,304
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
115 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
A 10 mn de STRASBOURG Centre - Opportunité Rare : Tabac - Jeux - Téléphonie - E‑Cig - Confiserie - Clé Minute
Commerce moderne, rentable et refait à neuf en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation avec plusieurs centaines de logements en construction. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et rentabilité démontrée. Prix de vente : 394 560 € HAI
Rentabilité & Performances
- CA 2024 : 330 000 € HT
- Croissance 2025 : +15 %
- 175 000 € de ventes taxables
- 153 000 € de commissions (FDJ, tabac, monétique, Nickel...)
- Résultat net : +64 400 €
- Loyer exceptionnel : 1 255 €/mois
- Apport idéal conseillé : 120 000 €
Local & Équipements
- 115 m², dont 85 m² de surface commerciale
- 30 m² de bureau + réserve
- Travaux 2022 : moderne, lumineux, normes PMR
- Sécurité : rideaux métalliques, alarme, 9 caméras, grand coffre-fort
- Matériel premium : 2 caisses STRATOR, Nespresso pro, mobilier récent
Activités diversifiées
Tabac, FDJ (loto + grattage), téléphonie, monétique, e‑cig, confiserie, clé minute, alcool à emporter.
Un mix solide qui sécurise le chiffre d'affaires et offre un fort potentiel d'évolution.
Emplacement stratégique
Quartier en expansion, parking partagé avec une grande enseigne, bus et tram à proximité.
Horaires :
- Lun-sam : 7h-20h
- Dim & fériés : 9h-20h
3 semaines de congés en août. Possibilité d'optimisation selon le repreneur.
Notre accompagnement complet jusqu'à la reprise
Installation sécurisée et clé en main :
- Prévisionnel
- Accompagnement bancaire
- Dossier Douanes
- Cautionnement EDC
- Dossiers FDJ & tabac
Dossier complet transmis après échange qualifié.
En résumé
Commerce rentable, sécurisé, sans travaux, dans un secteur en pleine croissance.
Idéal première installation ou investisseur.
Saisissez cette opportunité
Un tabac‑jeux‑téléphonie moderne, performant et prêt à travailler dès le premier jour.
Contactez‑nous pour organiser une visite.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc Barnasson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
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