Vente Local commercial Toulouse (31) 1200 m²
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Commerce 1200 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€1,800,000
Prix au m²
€1,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
1200 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Murs commerciaux loués - 1 200 m² | Toulouse hypercentre | Bail 3/6/9. Des murs commerciaux occupés par une enseigne alimentaire nationale, sur une surface de 1 200 m², idéalement situés en plein coeur de Toulouse. Un emplacement de premier ordre qui renforce durablement la valeur patrimoniale de l'actif.
Les conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 signé en juin 2025, loyer annuel de 105 000 € HT/HC, dépôt de garantie de 26 250 €, caution de la holding en garantie complémentaire. L'acquéreur entre dans l'actif sans période d'incertitude locative : le cash-flow est immédiat, la visibilité locative solide, la contrepartie identifiée.
L'investissement en chiffres :
- Localisation : hypercentre de Toulouse, artère commerciale
- Surface : 1 200 m²
- Bail 3/6/9 à compter du 1er juin 2025
- Loyer annuel : 105 000 € HT/HC
- Prix de vente : 1 800 000 € HAI
Le locataire évolue dans un secteur qui résiste structurellement aux retournements de conjoncture — ce n'est pas un argument de brochure, c'est ce que les chiffres confirment cycle après cycle. Ajoutez à cela un emplacement en hypercentre toulousain et un bail structurant : les opportunités à ce niveau de sécurisation se font rares.
Dossier complet disponible sur demande.
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