Commerce 125 m² à louer à Nantes

Properstar il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

125 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

CASERNE MELLINET | NANTES TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 125 m2, idéalement situé dans le nouveau quartier de l'ancienne Caserne Mellinet. Excellente visibilité au coeur du village avec 1700 logements prévus, immeubles de bureaux, école, crèche, restaurant ... Immeuble d'habitation avec en RDC : une brasserie et un atelier de réparation vente de vélos. Possibilité d'aménagement selon vos besoins : le local est livré brut avec vitrine posée en angle, hauteur sous plafond de 3.5 m. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 288 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 15 € m2/HT/an (eau, électricité et chauffage charge preneur) Ce local est un ERP de 5eme catégorie. Nantes Métropole doit donner son accord sur l'activité qui devra être un commerce de proximité. ACCES Ligne 1-2 | Bus 10-11-12-87-348-360-C1 Disponibilité : 01/12/2025 Honoraires agence : 10 800 € HT - 12 960 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 157 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00116 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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