Commerce 134 m² à louer à Agen

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,600

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

134 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

À louer, local commercial de 134 m² situé sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse et d'une réserve fonctionnelle, permettant un aménagement optimal. Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible) Loyer annuel HT : 19 200 € HT Taxe foncière 2024 charge preneur : 2264 € Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 € HT (6912 € TTC)

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