Hôtellerie et restauration 153 m² à vendre à Annecy

HAUTE-SAVOIE CONCEPT HYBRIDE RESTAURATION ET FESTIF A FORTE RENTABILITE Nous vous proposons l'acquisition d'un établissement à forte identité, reposant sur un concept hybride associant restauration, bar à cocktails et ambiance festive, exploité avec succès depuis plusieurs années. Ce lieu s'est imposé comme une référence grâce à son positionnement différenciant et à une expérience client immersive. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée (actifs, groupes, entreprises), garantissant une fréquentation régulière et qualitative. La surface, généreuse et intelligemment agencée, permet une exploitation fluide du déjeuner jusqu'en soirée. Les espaces modulables offrent la possibilité d'alterner activité quotidienne et événements privés ou professionnels (soirées à thème, privatisations), constituant de véritables leviers de développement du chiffre d'affaires. Une terrasse renforce l'attractivité aux beaux jours, tandis que l'accessibilité et le stationnement à proximité facilitent la venue de la clientèle. Le modèle économique repose sur une double dynamique performante : une restauration stable en semaine, complétée par une activité festive à forte marge en fin de semaine. Cette complémentarité optimise les flux et assure une rentabilité solide, avec une faible dépendance à la saisonnalité. L'établissement dispose d'une notoriété installée et d'une visibilité naturelle, permettant une exploitation efficace sans investissements marketing significatifs. Cette opportunité s'adresse à un professionnel, un groupe en croissance externe ou un investisseur exploitant souhaitant reprendre un concept clé en main, performant et à fort potentiel d'évolution. Dossier complet sur demande après échange qualifié et engagement de confidentialité. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9