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Local d’activité et entrepôt 1550 m² à vendre à Carpiquet

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Prix de vente
€1,575,000
Prix au m²
€1,016

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1550 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Carpiquet

Description

TH2CT Grand Ouest vous propose un opportunité rare - Site à fort potentiel à Carpiquet (ZAC) Emplacement n°1 - Visibilité exceptionnelle (≈ 60 000 véhicules/jour) Actif rare à la vente sur la ZAC de Carpiquet, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe majeur.Accès direct et fluide, avec trois entrées distinctes offrant une grande souplesse d'exploitation. Un actif à revaloriser - Fort potentiel multi-usages Implanté sur un foncier de 7 300 m², le site comprend : Bâtiment principal de 1 100 m² :• 500 m² de locaux d'activité (HSP 4 m, 3 portes sectionnelles)• 100 m² de bureaux à rafraîchir• 500 m² de bureaux indépendants à réhabiliter Bâtiment secondaire de 400 m² à rénover (avec possibilité d'extension) Plateau de bureaux de 50 m² à rafraîchir Investissements récents : électricité + chauffage refaits à neuf (500 k€) Les ATOUTS: • Droit à construire résiduel• Idéal mono ou multi-locataire• Activité mixte possible (commerce, bureaux, artisanat, PME)• Environnement économique très dynamique (pôle majeur de Caen)• Très forte visibilité Conditions financières • Prix net vendeur : 1 500 000 € HT (non négociable)• Honoraires : 75 000 € HT (charge acquéreur) Contact commercialisationMatthieu PARISOT - mp@th2ct.com - 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. Non soumis au DPE. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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