Commerce 161 m² à louer à Douvaine

SeLoger il y a 2 sem

Loyer mensuel

€2,658

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

161 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Douvaine

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Description

Emplacement stratégique au coeur de Douvaine - Local commercial de 161 m2 Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève. Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux. Caractéristiques principales : - Surface : 161 m² environ. - Climatisation réversible - Disponibilité : Immédiate. - Emplacement : Rue passante et centrale. - Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximitéConditions financières (annuelles HT) : - Loyer principal : 29 000 € (soit 2 416 € / mois). - Charges Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 € / an. Conditions juridiques : - Bail commercial de 10 ans. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC. - Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC. - Frais de rédaction d'acte : 4 000 € HT.

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