Commerce 193 m² à louer à Paris

Bastille ledru rollin 75012 Paris Le groupe Point de Vente vous propose un local commercial en location pure situé dans le quartier dynamique de Bastille Ledru-Rollin, au sein du 12ème arrondissement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la station de métro Ledru-Rollin, au coeur d'un secteur reconnu pour sa mixité entre vie de quartier résidentielle et attractivité touristique. L'environnement commercial est extrêmement vivant, marqué par la proximité de la Coulée Verte René-Dumont et d'établissements de renom tels que Le Viaduc, garantissant un flux piétonnier régulier et qualitatif. Ce secteur est particulièrement prisé pour son offre diversifiée en restauration, galeries d'art et boutiques de créateurs, offrant une zone de chalandise dynamique. Le local développe une surface totale de 193 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 123 m2 et un sous-sol de 70 m2. La configuration des lieux et sa situation en font un emplacement idéal pour des activités de services, de bien-être ou de prêt-à-porter. Bien que ne disposant pas d'un système d'extraction, ce local est parfaitement adapté pour accueillir des concepts de restauration sans nuisances ou des activités de coffee-shop haut de gamme. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Loyer : 5 833 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 400 € /HT /MOIS Honoraires : 22 000 € H.T Ref annonce : 15-318569 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.