Vente Immeuble mixte Les Lilas (93) 195 m²
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Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Les Lilas
Prix de vente
€982,800
Prix au m²
€5,040
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
195 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Les Lilas
Description
Immeuble à vendre situé rue de Paris aux Lilas (93260), offrant un fort potentiel pour un acquéreur commerçant à la recherche d'un bien combinant activité professionnelle et habitation. Implanté sur une parcelle de 128 m², cet immeuble R+1 avec combles dispose d'une surface globale utilisable de 195 m², répartie entre 107 m² de commerce au rez-de-chaussée et 88 m² d'habitation à l'étage.
Bien que vétuste, cet immeuble présente de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Sa configuration est idéale pour un commerçant souhaitant exploiter le rez-de-chaussée pour son activité tout en aménageant un lieu de vie confortable à l'étage.
L'immeuble, entouré de constructions en R+4, offre également un potentiel de surélévation, sous réserve de validation par la mairie, permettant d'augmenter la surface habitable.
Situé dans un quartier dynamique des Lilas, proche des commodités et des transports, ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet personnalisé alliant commerce et habitation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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