Commerce 209 m² à louer à Troyes

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€2,159

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

209 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

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Description

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 209 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial. Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par : - Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal, - Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès, - Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales. - Idéal restauration : sauf burger Loyer : 105 Euros / m² / an HT HC sans terrasse ou 124Euros HT / m² / an HT HC avec terrasse Surface : 209 m² Disponibilité : Janvier 2026 Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation ! Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport Prestations - équipements : Loyer annuel : 124 Euros HT m²/ an Charges : 15.98 Euros HT m²/ an Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.553,00 € Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.553,00 € Disponibilité: Non communiqué

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