Commerce 219 m² à vendre à Mérignac

GM Immobilier vous propose une opportunité rare d'investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive de 7,97 % HT. Situé au coeur de Mérignac (33700), dans un environnement dynamique et recherché, cet actif commercial de qualité bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Le bien se compose de : Un local commercial d'environ 219 m2 Un box fermé / emplacement privatif en sous-sol Conditions locatives : Loyer annuel sécurisé : 55 650 EUR HT / HC Bail en cours avec locataire en place Prix de vente : 837 400 EUR Les + de cet investissement : Revenus locatifs immédiatsActif sécurisé avec locataire en placeRentabilité attractive pour un emplacement premiumSecteur tertiaire dynamique à fort potentiel patrimonial Un placement idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Contactez GM Immobilier pour recevoir le dossier complet de commercialisation et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Bernier Nicolas - EI - NoRSAC: 848929857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Groupe GM Immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. Actifs dans les Landes et Pyrénées-Atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en France. Découvrez également notre service de conciergerie dans les Landes !