Commerce 235 m² à louer à Paris

Situé dans un secteur vivant et commerçant de l'Est parisien, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique du 20e arrondissement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de deux rues, offrant une visibilité exceptionnelle. Implanté en face de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, familiale et fidèle -- un environnement particulièrement recherché pour une boulangerie, pâtisserie, restauration traditionnelle, traiteur ou tout métier de bouche. Les atouts majeurs Très grande façade linéaire d'environ 20 mètres, rare dans le secteur Emplacement d'angle = visibilité maximale Quartier dense, résidentiel et commerçant Extraction professionnelle 380 mm, adaptée à la restauration Local rénové il y a 3 ans Configuration idéale pour production + stockage Surfaces RDC : 55 m2 (espace de vente / accueil clientèle) Sous-sol : 180 m2 (laboratoire, stockage, réserve, chambre froide possible) Conditions financières Loyer mensuel : 1 500 EUR + 700 EUR de charges Pas-de-porte : 58 000 EUR Honoraires d'agence : 10 000 EUR Taxe foncière : 900 EUR / an Opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution, avec une excellente visibilité et un loyer attractif au regard des volumes proposés. Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Bonjour Oscar.