Location Local commercial Le Pré-Saint-Gervais (93) 245 m²
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Commerce 245 m² à louer à Le Pré-Saint-Gervais
Loyer mensuel
€3,220
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
245 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Le Pré-Saint-Gervais
Description
93310 Le Pré-Saint-Gervais
Le groupe Point de Vente vous propose au Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate de la station de métro Hoche, la location pure d'un local commercial d'une surface totale de 245 mètres carrés. Ce bien d'exception bénéficie d'une configuration rare sur le marché avec une surface de plain-pied en rez-de-chaussée de 145 mètres carrés, complétée par un sous-sol fonctionnel de 100 mètres carrés. Situé sur un axe stratégique reliant la commune aux portes de Paris, le local profite d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine significatif.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, marqué par une forte densité résidentielle et la présence croissante d'actifs tertiaires et créatifs attirés par le renouveau du secteur. Le quartier offre une mixité de clientèle qualitative composée de familles et de jeunes actifs. L'accessibilité est un atout majeur du dossier, permettant une desserte rapide via la ligne 5 du métro.
Ce local est idéalement configuré pour accueillir des activités variées telles qu'un centre de santé d'envergure, une agence de services, un showroom de décoration ou encore un concept de restauration sans nuisances. La répartition équilibrée entre l'espace de vente et les réserves en sous-sol permet une exploitation optimale pour tout futur exploitant. Cette opportunité de location pure constitue une occasion stratégique de s'implanter dans un secteur en plein essor de l'Est parisien.
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
Loyer : 2 520 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 700 € /HT /MOIS
Honoraires : 9 000 € H.T
Ref annonce : 15-337702
Agence : Point de vente
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