Location Local commercial Nancy (54) 2487 m²
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Commerce 2487 m² à louer à Nancy
Loyer mensuel
€35,433
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
2487 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy
Description
Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un local commercial d'envergure, idéalement situé en plein coeur de Nancy. Développant une surface totale d'environ 2 486,50 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'un environnement commercial dynamique avec un flux piéton et automobile soutenu.
Le bien s'organise sur deux niveaux entièrement exploitables, offrant une grande flexibilité d'aménagement : environ 1 070,80 m² en rez-de-chaussée et environ 1 415,70 m² au 1er étage. Chaque niveau dispose de ses propres accès, permettant une exploitation globale ou une division indépendante selon le projet.
Caractéristiques
Volumes exceptionnels et excellente lisibilité commerciale. Configuration idéale pour une enseigne nationale, du retail, un showroom, une salle de sport ou un concept lié à l'équipement de la maison. Chaque niveau bénéficie de deux places de stationnement dédiées, atout rare en hypercentre.
Atouts de localisation
Emplacement prime en centre-ville de Nancy. Forte visibilité sur axe recherché. Accessibilité optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Proximité immédiate des commerces, transports et services.
Conditions financières
Loyer : 109 euros HT / m² / an
Honoraires de rédaction d'acte : 4,5 % du loyer annuel HT HC avec un minimum de 1 500 euros HT
Garantie bancaire à première demande selon profil du preneur
Disponibilité : à convenir
Destination
Idéal pour commerce, showroom, enseigne nationale, salle de sport ou activité nécessitant de grands volumes en centre-ville.
Contact
Cabinet PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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