Commerce 3 pièces 58 m² à louer à Lyon

A LOUER Quartier Montchat - Local commercial 58 m² - Restauration possible Adresse : 112 cours du Docteur Long, 69003 Lyon Surface : 58 m² en rez-de-chaussée Disponibilité : Immédiate Loyer annuel : 14 900 € HT/HC Restauration possible Situé en plein coeur du quartier très recherché de Montchat, ce local commercial de 58 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe commerçant dynamique et fréquenté. - Environnement & localisation Le local est idéalement situé à proximité : du tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac à quelques minutes), des bus desservant l'ensemble du quartier, et à 12 minutes à pied du métro Grange Blanche (ligne D). Le cours du Docteur Long est l'artère principale de Montchat, connue pour ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable. À proximité immédiate : boulangeries, pharmacies, boutiques, cafés, restaurants, banques, professionnels de santé, etc. - Description du local Surface totale : 58 m² de plain-pied Belle visibilité en façade sur rue Idéal pour activités commerce de proximité, showroom, etc. ️ Restauration possible La restauration est autorisée, sous réserve : - Installation d'une gaine d'extraction, à la charge du locataire. - Points forts Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés du 3e Flux piéton important Local immédiatement disponible Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-9145 Honoraires de 4 470 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 725 €. DPE vierge.