Commerce 301 m² à vendre à Toulouse

Situé sur le secteur Purpan - rocade Ouest à Toulouse, ce local commercial d'environ 300 m² constitue une opportunité adaptée à l'implantation d'une activité de fitness, salle de sport ou bien-être. Le bien bénéficie d'un positionnement fonctionnel, avec un accès direct aux axes structurants et une accessibilité facilitée pour la clientèle. L'environnement immédiat, mêlant activités tertiaires et zones résidentielles, génère des flux réguliers et une fréquentation quotidienne favorable à ce type d'exploitation. La configuration permet une organisation efficace des espaces, compatible avec les standards du secteur : surface principale d'activité, accueil, vestiaires et zones complémentaires dédiées aux cours ou au coaching. Le niveau de loyer s'inscrit dans les références du marché local, permettant d'envisager un modèle d'exploitation équilibré. Ce type de surface, sur ce secteur, reste peu présent sur le marché, notamment pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement. Ce bien s'adresse à un exploitant recherchant un emplacement cohérent, avec une logique de développement maîtrisée et un environnement déjà structuré. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.951323