Vente Hôtel Luzillé (37) 414 m²
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Hôtellerie et restauration 414 m² à vendre à Luzillé
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€411
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Surface
414 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Luzillé
Description
Situé au coeur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d'investissement dans une région à fort attrait touristique.
À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l'établissement bénéficie d'un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d'une bonne visibilité et d'un cadre convivial.
D'une superficie totale d'environ 414 m², cet ancien hôtel - bar - restaurant offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion.
Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)
• Un espace bar
• Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)
• Une arrière-cuisine
• Deux salles de restaurant
• Des espaces de stockage
• Sanitaires
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients
Au 1er étage (environ 140 m²)
• Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d'hébergement pour le personnel.
Au 2€ étage (environ 80m²)
• Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, parfaites pour une activité d'hôtellerie ou de chambres d'hôtes.
Au sous-sol
• Une grande cave voûtée pleine de charme
• Une chaufferie
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.
Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 euros HT + 3 400 euros TVA, soit 173 400 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 153 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 17 000 euros HT + 3 400 euros TVA, soit 20 400 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034
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