Commerce 420 m² à louer à Saint-Denis

Local commercial situé dans le secteur animé de la Rue de Strasbourg à Saint-Denis, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique avec la présence de Franprix, Basic Fit, centres de santé, laboratoires et services du quotidien. L'emplacement offre une excellente visibilité et un flux piéton constant, idéal pour accueillir une activité nécessitant du passage ou un fort potentiel de destination. Le local développe une surface pondérée d'environ 420 m², comprenant 300 m² de plain-pied, permettant une exploitation optimale en rez-de-chaussée. À cela s'ajoutent 100 m² de réserve en rez-de-chaussée sur cour, facilitant la logistique et le stockage, ainsi qu'une mezzanine de 80 m² pouvant accueillir bureaux ou complément d'espace opérationnel. Une cour privative de 80 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités complémentaires d'usage. Le local est équipé d'une extraction de 400 mm, permettant l'implantation d'activités de restauration ou de métiers nécessitant une ventilation spécifique. Loyer mensuel : 9 000 euros HT HC Un local polyvalent, rare sur le secteur, combinant visibilité, volume et potentiel d'aménagement. Parfait pour commerces, restauration, activités de service ou salles de sport.