Bien immobilier de rendement 430 m² à vendre à Fort-de-France

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€1,512

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

430 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Fort-de-France

Description

À VENDRE Immeuble Rue Victor Hugo Fort-de-France (Martinique) Immeuble situé rue Victor Hugo, en plein centre-ville de Fort-de-France, offrant un excellent potentiel d'investissement avec un rapport locatif immédiat. Le bien développe une superficie totale d'environ 430 m², répartie entre plusieurs locaux commerciaux déjà loués. Caractéristiques Type : Immeuble Surface totale : environ 430 m² Usage : Commercial / professionnel Immeuble vendu occupé Composition Rez-de-chaussée Local commercial 90 m² loué 1 247,75 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 5 juin 2025 Local commercial 30 m² loué 800 € TTC, bail en cours depuis le 1er octobre 2023, sans charges Local commercial 70 m² loué 1 600 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 20 mars 2023 R+1 Local commercial 240 m² loué 1 950 € TTC + 150 € charges, bail en cours depuis le 17 avril 2023 Données locatives Revenus locatifs mensuels TTC : 5 597,75 € Charges mensuelles récupérées : 450 € Revenus locatifs annuels TTC : 67 173 € Taux de rentabilité brute : 10,33 % Prix / Conditions financières Prix de vente FAI : 650 000 € Atouts Emplacement central rue Victor Hugo Immeuble entièrement loué Revenus sécurisés par baux en cours Rentabilité attractive Produit idéal investisseur Surface importante en centre-ville Informations complémentaires DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Contact Contactez Maud Agence MN IMMOBILIER SIREN : 901109041 CPI N° 97212023000000008

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