Commerce 434 m² à vendre à Libourne

WeAdvisor Bordeaux vous propose une opportunité exceptionnelle en plein coeur de la Bastide de Libourne (33500). Cet ensemble immobilier de 300 m² (sur une parcelle de 434 m²) offre un potentiel de valorisation rare sur le marché actuel. UN OUTIL MODULABLE & STRATÉGIQUE - Visibilité maximale : Large façade vitrée d'environ 12 mètres linéaires sur un axe dynamique à forte fréquentation. - Volumes adaptables : Plusieurs espaces modulables en enfilade complétés par une mezzanine, organisés en configuration en L. - Accès technique : Présence d'un rideau métallique permettant d'intégrer du stationnement privatif ou une cour intérieure. - Polyvalence : Idéal pour un projet de commerce, restauration, concept hybride ou bureaux. Prestations - équipements : Honoraires : 8% HT du montant de la vente en sus (soit 25 600,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 4263 Euros HT Accès routiers: rue traversant la bastide, accès rapide au quais et au pont de pierre (entrée de ville) accés direct route Périgeux Bergerac Desserte (transports): - Bus Marché (172m) - Lignes : Bastidette - Bus Les Deux Tours (178m) - Lignes : 7 - Bus Pont de Fronsac (262m) - Lignes : Bastidette, 7 - Bus Esplanade F. Mitterrand (357m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8 - Bus Loiseau (360m) - Lignes : 310 - Bus Pont de Bordeaux (366m) - Lignes : Bastidette, 7 - Bus Max Linder (387m) - Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4 - Bus De Lattre de Tassigny (445m) - Lignes : 5, 462 - Bus Chanzy (461m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7 Disponibilité: Immédiate