Commerce 60 m² à louer à Paris

Paris 20e - Porte des Lilas - Rue de Belleville Bail à céder - Local commercial de 60m² avec appartement de 60m². Découvrez un local commercial plein de charme, installé dans un immeuble de caractère datant de 1895, parfaitement entretenu. En excellent état, ce bien rare offre à la fois authenticité historique et fonctionnalité moderne, idéal pour implanter votre activité. Composition : Local commercial de 60m², lumineux et prêt à l'emploi Une cave en complément de 30m² Destination des lieux : Le bail autorise les activités suivantes : Marchand de chaussures, cordonnerie, chemiserie, maroquinerie, bonneterie, articles de cadeaux, confection prêt-à-porter, coiffeur, parfumerie, papeterie, librairie, optique, téléphonie, publicité. (Activités de restauration/alimentation possibles sous conditions). Loyer Mensuel : 2500€ H.T Loyer Annuel Brut : 30 000€ Montant de la provision annuelle des charges : 1 500€ Dépot de Garantie : 10 000€ Honoraire Agence : 10 000€ Atouts de l'emplacement : À 5 min à pied des transports en commun (métro, bus, tramway) Proximité de crèches, écoles et commerces Environnement agréable avec parcs et restaurants accessibles à pied Un bien rare dans le secteur, combinant cachet, accessibilité et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite... Surface : 60 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an