Commerce 640 m² à louer à Montpellier

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€8,012

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

640 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

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Description

EXCELLENTE VISIBILITE ! THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (R-1, RDC, R+1), idéalement situé dans le centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (Arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare Saint-Roch à 700m). Une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne. Répartition des espaces : Sous-sol (R-1) : 2 sanitaires avec espaces de douches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés. Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné. Premier étage (R+1) : Une seconde salle de kiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire. Caractéristiques principales : Climatisation intégrale pour un confort optimal. Prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus. Accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. Local ERP 5 Un lieu idéal pour vos activités : Avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables et fonctionnels. Informations financières : Loyer mensuel : 8 012 Euros HT HC.(Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]/ Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Arret de tramway ligne 3 aux pieds des locaux Détails taxes: Charges prévisionnelles annuelles 2026 de copropriété pour un mono-occupant : 1 611.30 € / an soit 2.51 € /m2 hors taxes. Charges prévisionnelles annuelles Taxe foncières 2026 de 14 500.00 HT soit 22.62 € hors taxes /m2, Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2026 de .3807.00 € HT soit 5.94 € hors taxes / m2, Disponibilité: Immédiate

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