Commerce 654 m² à louer à Belfort

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER PROPOSE EN EXCLUSIVITE, plusieurs cellules en location, projet de promotion rétail de 3367m² avec nombreux parkings, sur un emplacement numéro 1 - EN LIMITE SUPERMARCHE . Chalandise entre 250 et 350 000 habitants Proche centre-ville, à 200m de la sortie autoroute. (45000 véhicules sur le rond point à la sortie autoroute) à 5mn du Technhom (10 000 salaries). Ce projet a été repris récemment par nos partenaires Alsaciens de STRASBOURG, en octobre 2024 et il sera livré fin 2026. Un dossier complet sera transmis sur demande, après 1er contact téléphonique et visite sur place. Projet unique sur BELFORT même ! Ces cellules peuvent convenir à toutes activités commerciales, Tertiaires, franchises ou groupes, artisanales, toute activité commerciale de moins de 999m² surface de vente sur l'ensemble du projet,. Nous recherchons des activités dans le secteur jeu, sport, fitness, produits alimentaires surgelés de moins de 999m² surface de vente, automobile, auto-moto, cycles, show-room, salle séminaires, restaurants, salle de formation, culture, jouets, alimentaire animal, service a la personne, vêtements, chaussures, déstockage, bâtiments bricolage, jardinage, fleuristes etc....et toutes professions libérales. Condition de location Locaux divisibles : 3367m² divisibles en 4 cellules Nature juridique du bail : commercial ou professionnel Durée :6/10 de préférence ou 3/6/9 ans Modalités de résiliation : à l'expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois pour le bail 3/6/9 Indice de révision : ILC Régime fiscal : soumis à TVA Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT Loyer mensuel : baisse de prix - Entre 115 euros HT le m² annuel pour grandes surfaces de plus de 1000m² eu lieu de - - 125 euros ht le m² annuel pour les autres cellules de 650m² chacune - Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payé par le PRENEUR ( en attente du prix au m² annuel ) - Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%/50%) - Etat des lieux à charge bailleur - Livraison clos et couverts - Honoraires : 25% du mont annuel de location à charge preneur Cellules ! - 2 Cellule s de 654 m² chacune shon divisibles ou possible de les associer. hauteur sous toiture 6m Avec 100 places de parkings Pour tous renseignements Contactez LAURA BARNASSON EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER