Commerce 68 m² à vendre à Paris

Porte de saint cloud - avenue de versailles sud 75016 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier EXELMANS PORTE SAINT CLOUD UN local commercial de 68 m² (50 m² + 18 m²) qui représente une opportunité rare pour tout concept commerce sans nuisances dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. L'environnement commercial immédiat combine avec intelligence commerces de bouche (Aux Saveurs d'Exelmans, Le Moulin du XVI, Les Rondeaux glacier artisanal), services beauté et bien-être (Eyebrow's Corner, La Petite Parisienne, Havryliuk Valentina, Céline Nails), mode et accessoires (Dress'Vintage dépôt-vente, Optikid opticien), et commerces de proximité (Monop', Franprix, Office Depot, pharmacies). Le quartier présente des atouts majeurs pour un commerce : population résidentielle CSP+ stable et fidèle recherchant proximité et qualité ; flux quotidien généré par les nombreux immeubles haussmanniens élégants, écoles privées réputées (Collège Notre-Dame des Oiseaux, Lycée Mccaxes), cabinets médicaux et paramédicaux ; clientèle internationale et sportive attirée par la proximité du Parc des Princes (stade mythique du PSG, concerts internationaux) et du Bois de Boulogne ; étudiants de l'European Communication School installée boulevard Exelmans. L'artère, anciennement bordée du viaduc du chemin de fer de Petite Ceinture aujourd'hui disparu, bénéficie d'un terre-plein arboré créant une atmosphère paisible et agréable loin de l'effervescence du centre parisien. Le tissu commercial du boulevard Exelmans privilégie les commerces de proximité qualitatifs, les services spécialisés, et les concepts lifestyle adaptés à une clientèle exigeante. éventail de possibilités : institut de beauté, boutique mode ou vintage, opticien, coffee shop premium, épicerie fine, concept store, atelier créateur, showroom, ou cabinet paramédical, tous concepts parfaitement en phase avec le standing et les attentes du quartier. CARACTÉRISTIQUES 50 m² + 18 m² Total 68 m² Tous commerces sans nuisances Boulevard Exelmans Quartier Auteuil résidentiel huppé TRANSPORTS Métro : Exelmans (ligne 9) 100m, Chardon-Lagache (ligne 9) 450m, Michel-Ange Molitor (lignes 9, 10) 700m Tram : T3a Porte de Saint-Cloud Bus : Lignes 22, 62, 72, 88, PC1 Vélib' : Station Exelmans-Versailles Périphérique : Porte de Saint-Cloud, Porte d'Auteuil Proximité : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux DISPONIBILITÉ Immédiate - Réf. : 15-321237 Prix : 70 000 € Loyer : 2 100 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 100 € /HT /MOIS Honoraires : 8 500 € H.T Ref annonce : 15-321237 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.