Commerce 70 m² à vendre à Dax

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€151,200

Prix au m²

€2,160

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

70 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Dax

Description

Local 70 m² avec vitrine - Rue Maréchal Foch - Idéal Investisseur ou Utilisateur Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction). Configuration optimale : - Accueil / Open-space spacieux et climatisé. - Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé). - Kitchenette et sanitaire privé. - Belle vitrine linéaire sur rue passante. Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale. - Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an. - Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur). Conditions financières : - Prix de vente : 151 200 € HT / FAI - Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT). - Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an. - Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).

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