Commerce 70 m² à louer à Paris

(Proximité métro Raspail), boutique 24 m² + arrière-boutique 31 m² + s\sol 15 m² (Paris 75014) - 2300 €. Local d'environ 70 m² au total, composé de : • Rez-de-chaussée (côté boulevard) : 24 m² de local commercial avec vitrine d'environ 5 m linéaires ; • Rez-de-chaussée : arrière-boutique / partie appartement attenante et directement reliée au commerce : 31 m², sur cour intérieure ; • Sous-sol : 15 m², accessible par escalier intérieur depuis le local commercial. Destination : toutes activités (commerce, professions libérales, etc.) sauf restauration. Disponible immédiatement. Travaux à prévoir. Chauffage & eau chaude : individuels gaz. Conditions financières • Loyer : 2.300 € HT / HC / mois (payable d'avance) • Charges (preneur) : 1.420 € / an (provision) • Taxe foncière (preneur) : 1.500 € / an (provision) • Assurance immeubles : à la charge du preneur • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT • GAPD (garantie à première demande) : 3 mois de loyer HT • Droit d'entrée : 15.000 € • Honoraires de commercialisation : 0 € • Frais de rédaction d'actes : à la charge du preneur.